BNW博纳万 × 兰博基尼顶奢联名
Tonino Lamborghini 意式奢华 · 海岛传奇
RAK麻将岛 | 毗邻永利度假村 | 永久产权
75%
单轮投资回报
3-6个月
快速退出周期
BNW博纳万 × 兰博基尼顶奢联名
RAK麻将岛 | 毗邻永利度假村 | 永久产权
ASSET MANAGER
RWA ASSETS Middle East Investment in Commercial Enterprises & Management L.L.C
RWA中东资产管理有限公司是一家立足迪拜、辐射中东的专业资产管理机构。公司深耕迪拜房地产市场，凭借敏锐的市场洞察与丰富的行业资源，专注为投资人甄选优质地产项目，提供从项目筛选、资金配置到退出变现的全流程资产管理服务。
本地化专业团队，深谙市场脉搏与投资节奏
与多家头部开发商建立战略合作，优先获取稀缺房源
全流程资产管理体系，确保资金高效运转与快速回笼
覆盖全迪拜的代理分销网络，加速项目去化
PROJECT OVERVIEW
意式匠心与海岛度假的完美融合，定义全球少数人的尊贵生活
延续Tonino Lamborghini设计DNA，机械美学与流线型建筑结合，精工与奢华的极致体现
RAK麻将岛 (Al Marjan Island) 滨海位置，建筑与自然景观和谐融合，独特海岛居住体验
距永利度假村仅3分钟车程，Al Hamra Mall 7分钟，高尔夫球场10分钟
Freehold永久产权，外国人可100%持有，资产安全有保障
奢华泳池、现代健身房、代客泊车、24小时安保、五星级物业服务
兰博基尼顶奢联名，稀缺品牌IP加持，未来增值潜力巨大
泳池区、室内空间及建筑细节的意式美学
Al Marjan Island 蓝色海域环绕
DEVELOPER
BNW Developments 是一家迪拜新锐高端地产开发商， 由 Ankur Aggarwal 和 Vivek Anand Oberoi 于2021年创立， 专注于打造阿联酋最具标志性的奢华住宅项目。
"我们很高兴能够成为阿联酋七个酋长国之一这一非凡新目的地的先驱者。"— Tonino Lamborghini, 品牌创始人
INVENTORY
Tonino Lamborghini Residences 23套精选房源，总货值约1.03亿迪拉姆
| 单元号 | 户型 | 楼层 | 面积 | 价格 (AED) |
|---|---|---|---|---|
| 107 | Studio | 1st Floor | 856 sqft | 2.84M |
| 1506 | Studio | 15th Floor | 1,221 sqft | 4.09M |
| G-011 | 1BR | Ground | 700 sqft | 2.94M |
| G-005 | 1BR | Ground | 714 sqft | 3.00M |
| 312 | 1BR | 3rd Floor | 1,063 sqft | 4.12M |
| 501 | 1BR | 5th Floor | 1,359 sqft | 4.80M |
| 105 | 2BR | 1st Floor | 1,121 sqft | 4.42M |
| 205 | 2BR | 2nd Floor | 1,132 sqft | 4.46M |
| G-012 | 2BR | Ground | 1,149 sqft | 4.61M |
| G-001 | 2BR | Ground | 1,152 sqft | 4.63M |
| G-006 | 2BR | Ground | 1,165 sqft | 4.68M |
| 123 | 2BR | 1st Floor | 1,215 sqft | 4.75M |
| 226 | 2BR | 2nd Floor | 1,215 sqft | 4.75M |
| 111 | 2BR | 1st Floor | 1,213 sqft | 4.78M |
| 219 | 2BR | 2nd Floor | 1,226 sqft | 4.82M |
| 214 | 2BR | 2nd Floor | 1,226 sqft | 4.83M |
| 204 | 2BR | 2nd Floor | 1,226 sqft | 4.83M |
| 104 | 2BR | 1st Floor | 1,226 sqft | 4.83M |
| 116 | 2BR | 1st Floor | 1,226 sqft | 4.83M |
| 319 | 2BR | 3rd Floor | 1,226 sqft | 4.89M |
| 419 | 2BR | 4th Floor | 1,226 sqft | 4.89M |
| 314 | 2BR | 3rd Floor | 1,226 sqft | 4.90M |
| 904 | 2BR | 9th Floor | 1,226 sqft | 4.91M |
| 合计: 23套 | — | AED 102,620,867 | ||
INVESTMENT MODEL
低风险、短周期、高回报的RAK地产套利机会
23套（Tonino Lamborghini 精选房源）
AED 1,026万（仅10%定金）
约 3-6个月（回款周期）
以公司名义预定 23套 房源，支付 10%定金
项目开盘后，房源交由 开发商销售系统 及自身渠道体系
利用开发商渠道将房源分配至 全迪拜代理网络
预计 3-6个月内 完成全部房源销售与退出
新客户支付 20%首付款 时，开发商返还我方 10%定金
→ 本金全额回收客户签署买卖合同后，开发商支付 7%佣金（用于支付销售团队）
新客户支付 20%首付 时，开发商返还 10%定金，本金回收
差价收益由开发商按付款进度 分三次返还
全部资金回笼周期约 3-6个月
操盘完成后立即进入下一期项目，实现 季度滚动
资金由 开发商托管账户 全程管理，风险低
双品牌背书：BNW博纳万AED 320亿开发总值 × Tonino Lamborghini顶奢联名
黄金位置：RAK麻将岛核心区，距永利度假村3分钟，2027年开业引爆区域价值
品牌稀缺：兰博基尼顶奢联名住宅，全球限量，品牌溢价与增值潜力巨大
操盘高效：周期短、流动性强，仅10%风险敞口，收益路径清晰透明
Tonino Lamborghini Residences 是一次 低风险、短周期、高回报 的地产操盘机会。 本项目总规模365套，本次锁定23套精选房源，总货值 AED 102,620,867。 通过以 10%定金（AED 1,026万） 撬动 1.03亿货值 房源， 再利用开发商渠道及代理商分销网络快速出货，预计 3-6个月内 即可实现本金回收与 75% 的利润回报。
这是RAK市场中兼具 品牌溢价、区位红利 与 高效率 的短线套利机会。
GALLERY
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